Тюмень10

Я сижу за своим рабочим столом, а на улице солнышко. После двухмесячного летнего тепла неделя скверной нетёплой и дождливой погоды в конце августа показалась нам нелепой. В магазинах был дефицит кондиционеров, а теперь не было обогревателей — о них вообще забыли в жару. Читая в те дни вторую часть сумеречной саги я задавался вопросом — а как они там, в Форксе, со свойственным для тех мест постоянной влажностью и холодом северо-востока Тихого океана живут? Я вспоминал школьное детство и мне казалось,что такая погода типична для Урала в конце лета. Эх, теплая осень для нас редкость. У неё критические дни. И вот в такие критические дни я оказался в Тюмени.
В последние года, оказавшись в Тюмени — городе, находящимся на юге Тюменской области и являющимся центром нефтегазовой отрасли ТЭКа России я купался в позитиве. Солнечная погода, отличные автодороги, приемлемый сервис — вот, наверное, минимум для хорошего отпуска. И в Тюмени он был. Причиной этого были нефть и газ, которым не обделила природа севера Тюменской области. Так было в прошлый мой визит. Но в этом году аккурат в день выезда из Екатеринбурга стрелка градусников опустилась, а заезжая в Белоярку полил дождь. Осеннее ненастье настигло Урал. Чему в этом удивляться? Но впечатления от Тюмени сразу же изменились.
После деревни Успенки в Тюменской области начинается дорога, которой должна быть вся федеральная трасса Р351 «Екатеринбург-Тюмень» - двухполосной в одну сторону движения, с отбойником, периодическими принудительным перестраиванием в разметке для того, чтобы водители не засыпали. Непонятно правда почему тюменские власти не довели дорогу до самой границы со Свердловской областью — всего несколько километром, зато какая язва - смотрите какие дороги у нас в Тюменской области, не то что в Свердловской, а ещё «сталица» какая-то зоветесь... Стыдно! Как все знают такая же дорога, как перед Тюменью в Свердловской области заканчивается в Малых Брусянах. Какой год власти не могут доделать объезд вокруг Мезенского и Белоярского с уходом на Заречный, хотя половина дуги залита в бетон уже который год. И останется объезд вокруг Богдановича. И сделать всю трассу «разделёнкой», то есть пустить встречную полосу движения. До мечты уже недалеко... Только эта мечта нужна только нам. В районе Юшалы теперь не так много отвратительных участков дороги, но зато в любое время суток можно встретить местных работников ГАИ. После Тугулыма ремонтируют два моста, но зато со светофорами. Если хотите сократить, то не объезжайте Камышлов — крюк намного больше, чем если ехать через районных центр, заодно можно набрать немного обуховской воды в одноименном санатории. А вечерние пробки в пятницу и воскресенье от Малых Брусян до Богдановича пора уже заносить в Яндекс. Пробки.
А качеством дорог и количеством развязок в Тюмени радует. Говорят, автодорога в Ханты-Мансийск вся такая. Правильно, чтобы привлечь деньги с богатого севера Тюменской области на юг нужны хорошие дороги. Нам интересно в Сургуте и Ханты-Мансийске, но это интерес читателя National Geografic — в хорошую погоду и ненадолго. Там тоже живут люди, но жить там тяжело и опасно. Не удивлюсь, если узнаю, что Тойота центр Сургут идёт по продажам Land Cruiser вслед за столичными дилерскими центрами Тойоты. Если в Москве Toyota Land Cruider понты, то на Севере — очередной способ выжить. Выжить с очень большим комфортом. Парковка у позолоченного здания представительства ЯНАО в Тюмени об этой свидетельствует. Надо присмотреться к представительству ЯНАО в Екатеринбурге на улице Горького.
Жить на севере тяжело и богатые жители садятся в свои внедорожники и катят на юг — нет, не в Краснодар, а в Тюмень. Но как мы выяснили делать особо в Тюмени нечего. Полистайте фотоальбомы в «Вконтакте» посвященные Тюмени — там очень много фотографий, но по большей части все они скучные.
Однако в Тюмени теплее, чем на севере и нефтяники, их семьи часто наведываются в Тюмень. Купить недвижимость в новых районах, как 4, 5, 6 мкрн. Заодно машину более удобную для города. Так делают, конечно, не все. Кто-то покупает недвижимость в Болгарии, Хорватии или уж на то пошло — в «Академическом». Ведь в Екатеринбурге ещё интереснее, чем в Тюмени. Может даже в разы. Так или иначе, но застройщики и автодилеры в Тюмени не жалуются. Буксует разве что Верра Моторс Восток с огромным Тойотой центром Юг, но её проблемы связаны с проблемами на базовом для неё пермским рынком. Однако тюменцы не переживают и покупают свои любимые Land Cruiser'ы в Тойоте центр Тюмень Север на Мельникайте. Однако в Тюмени долго тоже наскучивает — пара «Перекрестков», пара «Мосмартов» и по одному магазину «Карусели», круглосуточной «Ленты» и удобному Metro для каждодневных нужд. Несколько кинотеатров — в «Премьере» и «Синема Парк» в «Гудвине» и сеть Тюменского дома кино, но афиша же везде одна. Разные Adidas и Reebok, единственные NewYorker и InCity всё в том же Гудвине тоже надоедают. Есть ещё по одному магазину Benetton, Mexx и Mango в формате street-retail, цены там в разы больше, чем в Екатеринбурге. Видимо, рассчитывают на богатых нефтянников. Из развлечений остался ещё боулинг — оператор «Планета Боулинг» есть в ТРЦ «Колумб» на Московском тракте и развлекательный центр «Жираф» с двумя скульптурами жирафов в настоящую величину у входа. И когда нефтегазоносным финансовым потокам надоедает, то они перекочевывают в Екатеринбург, где тоже есть недвижимость, хорошие гостиницы и развлечения. Дальше машины с 72 (Тюмень), 86 (ХМАО)и 89 (ЯНАО) можно встретить по всей европейской части России. Или нефтедоллары перекочевывают в аэропорт Рощино, который связан рейсами Utair (базовая авиакомпания), S7 и Аэрофлотом с Москвой и другими крупными авиа узлами по всему миру.
Однако ошибочно думать, что Тюмень — это только первый перевалочный путь денег с севера. Тюмень — это ещё бизнес-центр для этих денег. Здорово всей семьей сидеть в единственном McDonalds в Тюменской области на Цветочном бульваре, но напротив него — представительство ТНК-BP (ТНК — Тюменская нефтяная компания), чуть подальше — офис Лукойла. Вообще заправок Лукойла и Газпромнефти очень много, но бензин дорогой — в среднем на 1 рубль с литра больше, чем в Свердловской области. Нефтедобывающий регион, а бензин дорогой! Но цена бензина обуславливается доходами местного населения, которому он таким не кажется. Деловой центр Тюмени — на перекрестке главной улицы города Республики с улицей Мельникайте. Здесь всё никак недостроенный офис Газпрома, бизнес-центр Gazoil Plaza с офисом ВТБ, недалеко офисы МТС и Сбербанка и ныне модный Западно-сибирский инновационный центр нефти и газа с конференц-залами, Wi-Fi и представительствами двух крупных ВУЗов города — тюменского государственного университета (ТюмГУ) и тюменского нефтегазового университета (ТюмНГУ), чьё одно из зданий в центре города полностью сломали и строят новое. Недалеко от перкрёстка по улице Мельникайте Pizza Mia. Тюмень, в отличии от деловой хватки Челябинска, Екатеринбурга или юга России сильно отстаёт. Если зайти в крупный гипермаркет, такой как «Райт» - гипермаркет от сети «Монетка» (такой же есть ещё в Нижнем Тагиле) в ТРЦ «Фаворит», то обнаружите, что большинство продуктов завозные. В Тюмени есть только один собственный хлебозавод и целых три птицефабрики — Боровская (яйца в Ашане — от них), Пышминская и «Тюменский бройлер» мясной групы «Продо» Романа Абрамовича. Молоко доставляют с соседнего Ялуторовска, чей молочный завод принадлежит Юнимилку, который тоже когда-то был собственностью Роману Абрамовичу. Роман Абрамович, которому когда-то принадлежала Сибнефть (ныне Газпромнефть) из соседнего Омска до их пор владеет крупными предприятиями Тюмени. Кроме крупнейшего производителя куриной тушки ему принадлежит Тюменский завод медицинских препаратов, расположенный на центральной улице Республики. Этот завод называется «Фармстандарт-Тюмень» и делает одноразовые медицинские изделия, типа шприцов и тому подобного. И на фоне этого сеть пиццерий Pizza Mia из Тюмени, чья сеть захватила Челябинск и Екатеринбург является белой вороной. Зачем делать пиццу, когда можно качать и продавать нефть? А что вы будете есть нефть? Владельцы Pizza Mia рассудили правильно. Однако у Pizza Mia есть серьезный конкурент на местном рынке — сургутская группа «Премьер», которая развивает одноимённые кинотеатры, пиццерии на фуд-кортах «Holiday пицца» и франшизы ресторанов «Крошка-картошка» (им же принадлежат заведения под вывеской «Крошка-картошка» в Екатеринбурге и Челябинске) и Subway на локальном тюменской рынке. В Сургуте видимо тоже скучно.
По сравнению с рынком жилой недвижимости, где цена квадратного метра в Тюмени составляет 40 тысяч (в ХМАО и ЯНАО ещё больше — около 53 тысяч) рынок деловой недвижимости в стагнации. Крупные офисные центры, такие как «Нобель Парк» стоят недостроенными. Строительство красивой гостиницы Radisson из двух башен на улице Советской похоже остановилось. Анонсированные моллы «Планета» РосЕвроДевеломпента и «ГиперСитиМолла» вообще не начиналось. Шведская Ikea подбирало участок для свой «Меги» и выбирало между площадкой у озера Алебашево и площадкой на объездной дороги на Омск у нового микрорайона №6, но что выбрала неизвестно — недавно Ikea объявила о прекращении строительства своих торговых объектов. DIY-ритейдеры в город тоже почему-то не спешат, кроме нашего «СтройАрсенала». Непонятно, потому что даже невооружённым глазом видно, что в Тюмени уже какой год строительный бум — на каждом большом перекрёстке есть строительный рыночек в виде небольших повилиончиков, грузовиков с песком, гравием или дровами и выставкой спецтехники, которая сдаётся в аренду. На этом буме уже поднялась местная компания «Строительный двор», которая открыла свой первый строительный супермаркет в Екатеринбурге на улице Шефской и готовится открыть второй в Верхней Пышме.
Однако если Вы приехали в ненастную погоду, то много времени на осмотр Тюмени Вас не ожидает. В нём всего четыре пункта:
1. Горячие источники.
Они расположились на Салаирском тракте к Северо-Западу от Тюмени. Ближний источник — база отдыха «Верхний Бор» представляет более цивилизованный отдых. Две гостиницы (при том одна вообще у кромки бассейна), коттеджи, два бассейна (до 15 сентября один из них на реконструкции) и вода, которая под напором из скважины идёт с температурой 26 градусов и подогревается до 43 и хлорируется (из-за санитарных норм). Даже в ненастную погоду можно искупаться,а потом в тёплом халате греться в кафе. Еда же на базе посредственная, лучше отправится в Pizza Mia. Дальний источник предлагает более спартанский отдых в собственных палатках, в поле и без туалета и пресной воды. Нотоже с горячей минеральной водой. В сентябре в отеле Ramada Ekaterinburg обещали открыть свои горячие источники. Вода в них просто будет искусственно минерализоваться и подогреваться в котлах. Посмотрим.
2. Цветной бульвар.
Это центр Тюмени. Рядом городская администрация, цирк, большая бесплатная парковка, спорткомплекс с фитнесом CityFitness и Арбитражный суд. В декорациях — аттракционы, деревья, неподражаемый McDonalds и отдельно стоящие Ростикс-KFC, Планета Суши и пивной ресторан «Сибирская корона». В Тюмени «Сибирская корона», как в Екатеринбурге «Тинькофф». В хорошую погоду здесь хорошо и красиво. В ненастную — недолго, но укрыться можно в выше указанных ресторанах.
3. Мост влюблённых.
Мост через старый город и другой берег Туры стал главной туристической меккой. Здесь ветрено и в хорошую погоду многолюдно. На левом берегу Туры видны деревянные избы, а на правом (центр) старый город, церковь Петра и Павла, активно строящаяся набережная, часть которой уже построена, но на неё не пускают. Вышло красиво. Из-за строительства набережной власти недавно за одну ночь срезали все замки на мосту влюблённых. Из-за них мост критически провисал. Вышло 3 тонны. Однако через сутки на мосту появились новые замки. В пятницу и субботу на мосту не протолкнуться от свадьб.
4. Старый город.
За Спасской церковью на улице Республики и до громадной стройки стадиона расположилась старинная Тюмень эпохи рассвета Российской империи в конце XIX века. Старую Тюмень можно найти и на левом берегу Туры, но там убогие деревянные избы. А здесь красивые небольшие каменные дома, которые теперь соседствуют с новыми домами зажиточных тюменцев.
Несмотря на хороший инфраструктурный базис в Тюмени есть только зачатки сервиса. Исключением является, конечно, Pizza Mia. Однако, как мы знаем по примеру Арабского полуострова нефтедоллары способны всё изменить за короткий промежуток времени. А нам, в Екатеринбурге, только остаётся работать и напрягать мозги для привлечения этих нефтедолларов. Строительство дороги Краснотурьинск-Ханты-Мансийск — тому подтверждение. Кроме единственной дороги из ХМАО в Тюмень у жителей севера появится выбор. Екатеринбург выходит на охоту за нефтедолларами севера Тюменской области.